פינוי חוות הגז במתחם פי גלילות בשנת 2004 יצר הזדמנות נדלנית נדירה לפיתוח מתחם מגורי יוקרה והייטק באחד המיקומים הנחשקים במרכז: בין רמת אביב ג' מדרום לרמת השרון והרצליה מצפון, ועל המפגש בין נתיבי איילון, כביש 5, ודרך נמיר וכל זאת במרחק הליכה מחופי הים של צפון תל אביב.
המתחם משתרע על פני שטח של מאות דונמים ועל פי התכנית עתידות להיבנות בו עד כ 12,000 יחידות דיור, בבנייה רוויה, לצד שטחי מסחר, הייטק, פארק עצום מימדים במרכזו ובו אגם מלאכותי, שבילי אופניים, ותחנת רכבת.
מחירי הנדל"ן הבנוי באזור הם מהגבוהים במדינת ישראל: תל אביב מותגה זה מכבר כעיר שמחירי הנדל"ן בה אינם נופלים מהמחירים בערי הבירה המפורסמות בעולם, לאור כך שהיא מציעה עולם שלם של אפשרויות למתגוררים בה, מבחינת תעסוקה, השכלה ופנאי. ההיצע הדל, הכמעט אפסי, של עתודות קרקע נוספות לבנייה בה, הופך את יעד ההשקעה הזה לאטרקטיבי במיוחד, במחירי הקרקע בתכנית כיום, ובראייה קדימה אל העתיד.
-הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית-